Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Husägare missförstår byggregler

Publicerat fredag 20 november 2015 kl 06.10
Byggnadsinspektör: Folk tror det är fritt fram att bygga var som helst
(1:33 min)
 Man spikar ny takpapp på ett tak. Foto: Hasse Holmberg/TT
1 av 3
Foto: Hasse Holmberg/TT
Knud Nielsen, byggnadsinspektör Osby kommun Foto: Moa Lundgren/Sveriges Radio
2 av 3
Knud Nielsen, byggnadsinspektör Osby kommun Foto: Moa Lundgren/Sveriges Radio
Miljö- och byggkontoret i Osby Foto: Moa Lundgren/Sveriges Radio
3 av 3
Miljö- och byggkontoret i Osby Foto: Moa Lundgren/Sveriges Radio

När möjligheten att bygga så kallade Attefallshus slog igenom förra sommaren var tanken att underlätta för tomtägarna, som då slapp bygglov för mindre byggnader. Men på vissa håll verkar reglerna snarare ha krånglat till det.

I Osby kommun har sju tomtägare missförstått reglerna vilket kan leda till höga avgifter.

– Ibland kan det innebära att byggnaden måste flyttas, i värsta fall får man ta bort det. Sedan kan det bli tal om sanktionsavgifter, säger Knud Nielsen, byggnadsinspektör på Osby kommun.

En sanktionsavgift riskerar att bli en dyr historia.

– Allt i från 800 kronor för en olagligt installerad öppen spis upp till två miljoner kronor som är maxstraffet, säger Knud Nielsen.

Så höga tillsynsavgifter har tomtägarna i Osby ännu inte behövt betala. I flera fall handlar det om enklare tillbyggnader som uppförts felaktigt, så som carport. Där riskerar husägarna att få hosta upp mellan tretusen och elvatusen kronor i sanktionsavgift. Men det finns även mer komplicerade fall där byggnader misstänks ha uppförts på strandskyddat område, där ägarna kan ha gjort sig skyldiga till miljöbrott.

– Folk har uppfört de här tycker dem med stöd av en Attefallsregel och tror att det är fritt fram att bygga var som helst, vad som helst.

– Det vanligaste bristen är att man glömmer att underrätta grannarna och bygger mer än vad man får, för nära en gräns.

Även om Attefallshusen inte behöver bygglov, så måste de fortfarande anmälas till kommunen. Där ska det bland annat framgå att byggnaden är brandsäker, tillgänglig och lämplig för ändamålet. Sedan måste ett startbesked inväntas. Många glömmer bort eller missförstår anmälningsplikten.

– Svensson tror att en anmälan är ungefär som att anmäla sig till simskolan, man ringer simskolan och anmäler och sen är saken ur världen. En bygganmälan ställer lite högre krav på den sökande.

Har ni på kommunen varit för dåliga med att informera om vad som gäller?

– Tydligen, eftersom folk har missat det, så vi får försöka bättra oss.


Attefallshus

Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggeboden på maximalt 15 kvadratmeter, även bygga ett så kallat Attefallshus på maximalt 25 kvadratmeter.

Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan och invänta ett startbesked från kommunen.

Den högsta höjden från mark till taknock får vara fyra meter.

Om du uppför Attefallshuset närmare gränsen än fyra och en halv meter krävs berörda grannars medgivande. Tänk på att även kommunen eller Trafikverket kan vara berörd granne, exempelvis vid tomtgräns mot en gata.

Kontakta alltid byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker på vad som gäller.

Källa: Boverket 

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".