Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/
Sisuradion arki-iltojen aluelähetykset paikallisilla P4-kanavilla päättyivät lokakuussa 2015. Reportterimme...

Kesämökkien hintoja nostavat mukavuusvaatimukset ja tilastointivirheet

Julkaistu måndag 29 juli 2013 kl 12.15
"Kesämökkien hintatilastot eivät aina pidä paikkaansa"
(6:44 min)
Tämä punainen tupa Eskilstunan Hammarbyssä ei mene kaupaksi koska siinä ei ole mukavuuksia. Foto: Ritva Valkama

Tilastojen valossa kesämökkien hinnat ovat nousseet huimasti viimeisten kymmenen vuoden aikana. Kiinteistövälittäjä Ritva Valkama arvioi hinnannousun selittyvän sillä, että asiakkaat vaativat näinä päivinä kesäasuntoihinsakin kaikki mukavuudet. Hän uskoo tosin, että hintatilasto voi näyttää liiankin suurta nousua harhaanjohtavan veroluokituksen vuoksi. Moni kesämökki on saattanut muuttua ympärivuotiseksi asunnoksi vaikka tilastoinnin perustana oleva verokoodi onkin jäänyt vaihtamatta. 

Vesi, sähkö ja lämpö tärkeitä mökin ostajalle

Monet viettävät kesäisin aikaansa mökkeillen luonnon helmassa. Kesämökkihintojen keskiarvo on Ruotsissa kymmenen vuoden aikavälillä noussut huikeat 87 prosenttia, kertovat kiinteistövälittäjien käyttämän Värderingsdata-yrityksen tilastot. Suositulla Kvicksundin alueella Mälaren-järven rannalla asuva ja työtä tekevä kiinteistövälittäjä Ritva Valkama sanoo, että hinnat nousevat sitä mukaa kun kesäasunnot varustetaan kaikilla mukavuuksilla.

- Joo, se on ihan ensimmäinen ehto, että on vettä ja viemärit ja suihkut sekä vessat. Eivät nuoret perheet enää osta sellaisia missä näitä ei ole, suihku on tärkeä ja saunakin, Ritva Valkama kertoo.

- Tulevaisuudessa ei varmaan ole kovinkaan monta mökkiä, jossa ei ole mukavuuksia, hän toteaa.

Tukholmalaiset osaavat tinkiä hinnoista

Pääkaupungista kesäksi maalle hakeutuvat vaativat samaa mukavuustasoa kuin paikallisetkin, mutta he pikemminkin polkevat hintoja kuin kiihdyttävät niiden nousua, arvioi kiinteistövälittäjä Ritva Valkama.

- Tukholmalaiset ovat aika hyviä ostajia, he osaavat ostaa edullisesti, he ovat tottuneet kaupan tekoon erilailla kuin täällä maalla asuvat.

Tilastot näyttäävät osin harhaan

Hänen mielestään hintatilastoissa näkyvä liki 90 prosentin nousu kesäasuntojen hinnoissa kymmenen vuoden aikana on osin tilastollinen harha sillä monet ostavat kesäasunnon ja kunnostavat siitä ympärivuotisen kodin vaihtamatta verokoodia, jonka seurauksena asunto edelleen tilastoituu kesäasunnoksi.

- Vapaa-ajan asunnoissa on koodi 221, omakotitaloissa 220, joka annetaan verotoimistosta, mutta monet kunnostavat ja rakentavat lisää eivätkä talot enää olekaan kesäasuntoja vaan ympärivuoden asuttavia taloja, mutta verotuskoodi on monessa vielä sama ja sitten kun tehdään statistiikkaa niin se näyttää, että on myyty kesämökkejä vaikka ne todellisuudessa ovat ympärivuoden asuttavia taloja, Ritva Valkama selittää.

Journalismimme perustana on uskottavuus ja puolueettomuus. Sveriges Radio on riippumaton poliittisista, uskonnollisista, taloudellisista, julkisista ja yksityisistä intresseistä.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".