Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på https://kundo.se/org/sverigesradio/
Sverige

Finansinspektionen skärper belåningskrav

Publicerat tisdag 11 november 2014 kl 14.14
Bild på fasad och på enkronor. Foto: Leif R Jansson/TT och Fredrik Sandberg/TT
Foto: Leif R Jansson/TT och Fredrik Sandberg/TT

Nya bolånetagare ska stegvis tvingas amortera ner sina lån till 50 procents belåningsgrad, föreslår Finansinspektionen idag.

I ett första steg ska lånen amorteras med minst två procent årligen ner till 70 procents belåningsgrad.

Därefter ska lånen amorteras ner med minst en procent om året tills det att huset är värt dubbelt så mycket som det du lånat.

– Vi vill att låntagare ska amortera ned sina lån till hälften av det de köpte bostaden för, säger FI:s generaldirektör Martin Andersson på en presskonferens.

Syftet är att undvika att störningar i ekonomin blir förvärrade.
– Det finns anledning att stärka motståndskraften ytterligare, tillägger han.

Enligt Andersson är utvecklingen inte alarmerande och några akuta problem finns inte.
– Därför är det viktigt att åtgärderna avvägs väl och är måttliga, säger han.

– Det är viktigt att inte ta för stora steg, för vi ska inte åstadkomma de problem vi vill undvika, tillägger han.

Reglerna kommer inte att vara absoluta, utan innehålla undantag.

"Det kan till exempel röra sig om situationer där någon i hushållet blir arbetslös, sjuk eller avlider", skriver FI.

Myndigheten kommer nu att arbeta fram reglerna i detalj, vilket beräknas ta "några månader".

Exakt när de nya reglerna ska börja gälla anges inte i pressmeddelandet.

För ett hushåll som i dag har en belåningsgrad på 85 procent av bostadens värde innebär de nya reglerna på miljonlånet en ökad amorteringsutgift på 500 kronor i månaden jämfört med de regler som Bankföreningen rekommenderar i dag, enligt FI:s räkneexempel - 1 700 kronor i månadsamortering i stället för 1 200 kronor i månaden. Ovanpå detta kommer förstås räntekostnaderna.

På femmiljonerslånet ökar belastningen på hushållsekonomin med 2 400 kronor i månaden.

I arbetet med de nya reglerna i detalj, kommer FI särskilt att beakta definitionen av vad som ska anges som nya lån, och vilka undantagen ska vara, skriver FI. 

-- Det ska gälla på nya lån. Exakt definition på nya lån får vi återkomma till lite grann. Men det handlar definitivt om när man ändrar säkerhetsobjekt, säger Martin Andersson.

Däremot vill han inte att det ska gälla bara för att man byter bank.

Något krav på amortering efter det att 50 procent av lånet har betalats tillbaka kommer inte införas.

Det handlar enligt Martin Andersson om att man vill återskapa en amorteringstradition bland svenska hushåll.

Regeln som man vill införa är att ett bolån ska betas av med 2 procent per år till 70 procent belåningsgrad och därefter 1 procent per år tills man når 50 procent.
-- Vi har sett redan nu, sedan 2011, en betydande förbättring av amorteringskulturen, säger FI:s chefekonom, Henrik Braconier.
-- Uppåt 80 procent av nya bolånetagare amorterar och det tycker vi är bra, tillägger han.

Han säger även att skulderna vuxit i ungefär samma takt som värdet på hushållen tillgångar på senare tid, vilket gör att han inte bedömer läget som alarmerande.

Tillväxttakten i skuldsättningen har dämpats, men FI befarar att en stärkt konjunktur och låga räntor i kombination med högre bostadspriser bygger upp en sårbarhet bland hushållen då skulderna växer.

Men viljan att amortera avtar i takt med belåningsgraden, enligt Braconier.

-- Det ska finnas undantag för hushåll som har tillfälliga störningar i sin ekonomi, som inte klarar av att möta sina amorteringar, säger Martin Andersson.

Arbetet med att definiera vad som utgör nya lån och vilka undantag som kan påverka amorteringskravet har redan inletts enligt Martin Andersson. Han anger inte när definitionerna ska vara klara.

Enligt Martin Andersson är den bostadsbrist som bidrar till problemet ett politiskt problem, som FI inte kan lösa.

Det är också oklart vad som ska gälla för omvärderingar på bostaden, efter exempelvis renoveringar eller högre marknadspriser.
-- All form av reglering innebär att det kan bli vissa inlåsningseffekter. Det är vi medvetna om, säger Andersson.

Dagens kreditprövning hos bankerna fungerar enligt Martin Andersson väl, men han ser ett behov av större buffertar hos hushållen genom att öka sparandet
-- Det är farligt för en ekonomi att vara allt för hårt skuldsatt, säger han.

Planen är att ha regelverket på plats inom cirka ett halvår.
-- Vi räknar med att kunna skicka ut en remiss om några månader, säger Andersson och tillägger att det kan ta några månader till efter det att få reglerna att träda i kraft.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min Lista".