Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Fastighetsbolag i ruiner

Publicerat torsdag 12 juni 2008 kl 10.30
1 av 12
Egnellska Huset. Foto: Peter Johansson/SR
2 av 12
Falun: Dalpilen 10 (Myntagatan 20) Foto: Allokton
3 av 12
Borlänge: Frigga 7 (Målaregatan 1) Foto: Allokton
4 av 12
Falun: Holmen 8 (Holmgatan 9, Holmtorget 1-5, Östra Hamngatan 8) Foto: Allokton
5 av 12
Falun: Köpmannen 3 (Holmgatan 13-15, Vattugränd 2) Foto: Allokton
6 av 12
Borlänge: Kyrkåkern 8 (Häradsvägen 20, 22) Foto: Allokton
7 av 12
Borlänge: Rolf 2 (Borganäsvägen 43, Sveagatan 12, 14, Sveatorget 1-5) Foto: Allokton
8 av 12
Borlänge: Sigrid 11 (Stationsgatan 12, 14) Foto: Allokton
9 av 12
Borlänge: Tyr 23 (Borganäsvägen 34, 36, Målaregatan 7, 9-13, Wallintorget 1-5) Foto: Allokton
10 av 12
Falun: Västra Falun 1 (Myntgatan 43-45, Stigaregatan 1 - Egnellska Huset) Foto: Allokton
11 av 12
Falun: Yttre Åsen 12 (Bergskolegränd 12-14, Holmgatan 22, Åsgatan 23-25) Foto: Allokton
12 av 12
Per Lindvall, börsanalytiker. Foto: Scanpix

Fastighetsbolaget Allokton som äger flera fastigheter i Falun och Borlänge står på ruinens brant. På torsdagen hålls bolagsstämma där beslut om en nyemission på 200 Mkr ska tas. Det skulle ge nya pengar till bolaget. Men frågan är om någon vill satsa på Allokton.

Det tror inte börsanalytikern Per Lindvall:
– Nej, jag har svårt att se vem som vill kasta bra pengar efter dåliga. Vilket det handlar om här. Det ser problematiskt ut, säger Per Lindvall.

Allokton äger det brandhärjade Egnellska huset i Falun. Men även flera andra centrala fastigheter i Falun och Borlänge. Bland annat profilerar sig bolaget med den nya gallerian i centrala Falun.

Allokton har en kort men turbulent historia. Affärsidén är att låna pengar och sedan köpa fastigheter för dem. Men det gör bolaget mycket sårbart för ändrade räntenivåer och fastighetsvärderingar. Och de kurvorna pekar åt fel håll nu.

– Problemet är att de inte tjänar några pengar. Och att de är väldigt högt skuldsatta. Nu sitter de med stor låneskuld där intäkterna knappt räcker till räntor och amorteringar, säger Per Lindvall.

– De har väldigt dålig överlevnadsförmåga.

Enligt Per Lindvall kan Allokton mycket väl vara konkursfärdigt.
– De försöker väl hålla i så länge som möjligt. Men det är risk att det går ut över förvaltningen av husen. Att man drar ned på allt. Eller så ställer man in betalningarna så det blir någon form av rekonstruktion eller konkurs.

Vad kan det få för konsekvenser för fastigheterna i Dalarna, och de som finns i fastigheterna?

– Det är ju alltid tråkigt. Värst är det för leverantörer som har fordringar på bolaget, säger Per Lindvall.

Alloktons fastigheter i Dalarna:

FAKTA Allokton

2005 Juli Allokton bildas
2006 Juni Hyresgästföreningen polisanmäler bolaget. Hyreshus förfaller, inga pengar till underhåll.
2006 December Huvudägaren Bernhard von der Osten-Sacken köper en flaska champagne för 75.000 kronor på Sturecompagniet.
2006 December Köper flera fastigheter i Falun och Borlänge
2006 December Fastighetsekonomer varnar för bolaget.
2007 April Bernhard von der Osten-Sacken häktas misstänkt för grovt skattebrott och grovt insiderbrott.
2007 Augusti Egnellska huset i Falun brinner
2008 April Egnellska huset brinner igen
2008 12 Juni Bolagsstämma. Styrelsen föreslår nyemission för att stärka finanserna.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".