Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/
Berättar vad som händer i Sverige och världen med extra koll på det som berör unga människor. I radion,..
BOSTADSMARKNAD

Dåligt skydd för den som hyr ut i andrahand

Uppdaterat onsdag 2 maj 2012 kl 09.18
Publicerat onsdag 2 maj 2012 kl 06.00
"Om något sånt här sker rekommenderar jag inte folk att göra det"
(1:39 min)
Johan har fått kämpa för att få tillbaka sin lägenhet som han hyrde ut i andrahand. Foto: Elin Joleby / SR

Skyddet för den som hyr ut sin bostad är för dåligt. Det tycker Johan som råkade ut för bedragare och som har fått kämpa mycket för att få tillbaka sin lägenhet. Någon självklar hjälp att få när man råkar illa ut finns inte.

Har du också hyrt ut i andra hand? Eller själv behövt hyra lägenhet? Dela med dig av dina erfarenheter i kommentarsfältet!

– Tidigare har man ju trott att det inte skulle vara några problem att hyra ut i andrahand, men när något sådant här sker så rekommenderar man ju folk att inte göra det, säger Johan.

Det unga paret som ville hyra Johans lägenhet verkade seriösa och pålitliga. De skrev avtal och kom överens om tre månaders uppsägningstid. Men när Johan behövde flytta tillbaka tidigare än vad paret ville så började problemen.
– Första månaden sa de hela tiden att de skulle betala hyran, att pengarna kommer snart. De förhalade det hela tiden.

Men det kom inga pengar och trots att Johan vände sig till Kronofogden så vägrade paret att flytta.
– Det känns väldigt kränkande. Det är ju ändå ens hem där man ska känna sig trygg. Så är någon annan där som man verkligen känner agg emot.

Varken Hyresgästföreningen eller Hyresnämnden erbjuder någon hjälp till den i Johans situation.
– Man får själv ta kontakt med och betala för en advokat. Så småningom kanske man kan få rätt och få tillbaka sina pengar, men det kan ta tid, säger Susanne Björkman Ragnarson som är jurist på Hyresnämnden i Malmö.
– Jag var ju bostadslös kan man säga. Jag fick flytta runt på tre olika ställen och bo hos olika kompisar, säger Johan.

Först ett halvår efter att den första hyran uteblivit fick Johan tillbaka sin lägenhet, efter en dom i tingsrätten. Paret dömdes att betala tillbaka pengarna för hyrorna, men dem har han inte fått ännu.
Susanne Björkman Ragnarson på Hyresnämnden skulle själv tveka inför att hyra ut i andra hand.
– Jag hade nog dragit mig för det, men jag är ju lite insyltad i det här och stöter ju på problem. Men jag tycker att man ska vara försiktig med det, säger Susanne Björkman Ragnarson.

Tänk på det här när du hyr ut

  • Kolla upp vilka regler som gäller för andrahandsuthyrning. Information finns på Hyresnämndens hemsida och hos Hyresgästföreningen.
  • Skriv kontrakt. Ett muntligt avtal gäller visserligen, men är mycket svårare att bevisa om det blir problem.
  • Tänk på att andrahandshyresgästen och uthyrningen ska godkännas av hyresvärden eller bostadsrättsföreningen.
  • Betala alltid din hyra själv, så att du inte riskerar betalningsanmärkning eller att bli av med bostaden om andrahandshyresgästen inte betalar hyran.
  • Kolla upp den du ska hyra ut till. Be om referenser från tidigare hyresvärdar och ring dem. Kontakta Kronofogdemyndigheten och kolla om personen har betalningsanmärkningar.
  • Tänk på att du inte har rätt att kasta ut andrahandshyresgästen även om personen bryter mot ert kontrakt genom att inte betala hyran. Du kan höra av dig till Kronofogden och ansöka om avhysning (alltså att personen måste flytta), men om andrahandshyresgästen ändå vägrar flytta så måste ärendet avgöras i en domstol. 

Källor: Hyresnämnden och Hyresgästföreningen

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.

Användarkommentarer

Nedanstående kommentarer kommer från användare och är inte en del av det redaktionella innehållet. I och med att du skickar in en kommentar bekräftar du också att du accepterar våra regler för kommentering
Du kan kommentera anonymt. Vill du inte uppge din e-post kan du därför skriva in en påhittad t ex ”intejag@example.com”

Visa fler
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".