Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/
Новости по-русски из Швеции

Гора ипотечных долгов - не дело Риксбанка

Publicerat torsdag 27 juni 2013 kl 12.10
"Ставка рефинансирования неправильный инструмент для влияния на задолженности".
(4:44 min)
Фото: Hasse Holmberg/Scanpix.

На следующей неделе Риксбанк Швеции будет принимать решение об уровне своей ставки рефинансирования, основного регулирующего инструмента в макроэкономической политике. На сегодня эта ставка составляет 1%. Прежде целью Риксбанка, в этой политике, было лишь поддержание стабильного уровня инфляции в стране на уровне в 2% и поддержание высокого уровня занятости. Однако в последнее время руководство этой институции заявляет о намерениях остановить чрезмерный рост ипотечной задолженности населения. О намерении, предотвратить опасно раздувающийся пузырь ипотечных долгов, связанный с постоянным ростом цен на жилье, удерживая кредитные ставки на более высоком уровне.

Однако, по мнению экономистов Центрального объединения профсоюзов Швеции ЦОПШ/LO Риксбанк пытаясь регулировать уровень ипотечных кредитов, занимается не своим делом. И, фактически, его политика ведёт к повышению уровня безработицы. .

Несмотря на то, что уровень инфляции в Швеции ныне значительно ниже установленной нормы, в 2% годовых, Риксбанк не идёт на дальнейшее снижение ставки рефинансирования, хотя, такое снижение могло бы стимулировать рост экономики и привести к созданию новых рабочих мест. Вот что говорит об этом экономист ЦОПШ Турбъорн Холё /Torbjörn Hållö в интервью Шведскому радио: "Мы считаем, что ответственность за решение проблемы с высоким уровнем долгов населения нужно перенести на уровень правительства и Риксдага, на сегодня это, как бы, дело Риксбанка".

"Мы полагаем, что ставка рефинансирования не правильный инструмент для влияния на задолженности. С одной стороны у Риксбанка просто нет мандата на решение этих вопросов, а с другой, это очень топорный инструмент, который оказывает очень малое воздействие на уровень задолженностей".

С профсоюзными экономистами в этом вполне согласен и видный шведский экономист Ларс Е.O.Свенссон/Lars E.O. Svensson, он недавно ушёл из правления Риксбанка, где занимал пост вице-председателя. Но и тогда и сейчас он повторяет тезис о том, что ставка рефинансирования минимально влияет на объёмы ипотечных кредитов, зато, если она чрезмерно высока, это негативно отражается на занятости. Отмечает Ларс Свенссон и тот факт, что правительство тоже принимает меры для снижения ипотечных долгов. Например, введя в 2010 году потолок ипотечного кредита, который не должен превышать 85% от стоимости жилья.

В том, что задолженность шведских семейных хозяйств на жилищном рынке чрезмерна и опасна, не сомневается практически никто и профсоюзные экономисты разработали, на случай если этот пузырь лопнет или начнёт лопаться свою программу действий. "Мы говорим о необходимости амортизации долгов. Даже не столько о том, чтобы сделать выплату кредитов обязательной, сколь о том, чтобы привить культуру таких выплат. Мы указываем на необходимость укрепления кассы страхования от безработицы, с тем, чтобы в случае резкого падения цен на жилье и повышением уровня безработицы, владельцы жилья имели лучшую защищённость" - говорит экономист ЦОПШ Турбъорн Холё.

Среди других пунктов в этой профсоюзной программе: снижение рисков, которые берут на себя банки, реформа банковской системы.

Введение государственной инвестиционной программы, которая позволит строить больше маленьких арендных квартир для молодёжи в регионах крупных городов.

В этой связи, любопытно напомнить о рекомендациях, касающихся того же ипотечного пузыря, со стороны Международного валютного фонда, обнародованных в мае нынешнего года, где были предписаны весьма жёсткие меры, как то:

Снизить уровень списания с налогов расходов связанных с выплатой по кредитам. На сегодня можно списать 30% этих расходов.

Введение минимального уровня амортизации долгов, таких требований ныне нет.

И совсем уж непопулярная мера, предлагается повысить налог на недвижимость.

Банкам рекомендует улучшить ликвидность, укрепить коэффициент риска до 35%, вместо нынешних 15%. То есть с большим разбором, принимая во внимания степени рисков, относиться к кредитованию жилья.

Впрочем, и ВМФ говорит о том, что корень шведской долговой проблемы в неработающем жилищном рынке. И как выход из положения предлагается выделять больше земельных участков под жилищное строительство. Но и другие меры: реформа арендного рынка жилья, упрощение правил строительства и повышение конкуренции в жилищном строительстве.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".