Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Fasta bopriser allt vanligare

Publicerat söndag 4 november 2007 kl 13.00

Det blir nu allt vanligare att sälja sin bostadssätt till fast pris, alltså utan budgivning. För fyra veckor sedan visade Ekot, att det var det sju procent av lägenheterna i Stockholm innerstad som hade fast pris. Nu har det ökat till elva procent och stärker tecknen på priser på nedåtgående.

För fyra veckor sen var det 78 lägenheter i Stockholms innerstad som bjöds ut till fast pris. Nu är det 128. I båda fallen av drygt 1 100 lägenheter som var till salu på fastighetsmäklarnas internetsida Hemnet.

På Östermalm, med Sveriges högsta priser på 58 000 kr per kvadrat, syns den här tendensen till fasta priser minst. Drygt sex procent av utbudet.

15 procent av lägenheterna till fast pris 
Men i Vasastan som har flest bostadsrätter i Stockholm; här är det nästan 15 procent av lägenheterna som nu bjuds ut till fast pris. Jessica Kindstrand på Vasastansmäklarna, som bland annat bjuder ut en 3:a för 4,2 miljoner i fast pris.

– Det är oftast när det inte har varit tillräckligt med folk på visningen och det är lägenheter som vi känner ligger på väldigt bra lägen. Där vi tycker att säljaren ska få ut ett bättre pris än vad det blev på budgivningen, säger hon.

Fler lägenheter till försäljning sänker pris
Bolåneinstitutet SBAB:s mäklarbarometer nyligen visade att mäklarna för första gången på tre år nu uppger att priserna sjunker. Hur mycket finns det ännu ingen säker statistik på. Men det är lägre priser nu än i våras, säger Jessica Kindstrand. Hon menar att det nu inte bara är höjda boräntor som märks. Det är större utbud nu som drar ner priset. 300 borätter i Vasastan är till salu nu mot 100 i våras. Och här spelar det nya förslaget för reavinster roll.

– Att många vill sälja före årsskiftet för att realisera sina vinster. Om de har stora vinster så får de från och med nästa år bara skjuta upp 1,6 miljoner. I år får man ju skjuta upp hur mycket man vill, så det kan vara en grund till att det är ett stort utbud, säger hon.

Fast pris ger färre budgivare
Fast pris betyder att det är färre på visningarna, färre som bjuder och driver upp priset. Men Jessica Kindstrand tror inte att det blir ännu vanligare med fast pris. Utbudet var som störst för två månader sen. Nu svänger det igen.

– Det är inte lika många som ringer till oss med förfrågningar om att de vill sälja, utan det har minskat, säger Jessica Kindstrand.

Lars-Erik Backman
lars-erik.l.backman@sr.se

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".