Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Många hus övervärderade

Publicerat torsdag 10 juli 2003 kl 11.43
Den svenska fastighetsmarknaden är övervärderad, hävdar Danske Bank i en ny rapport. Värst är situationen i Uppsala där huspriserna ligger 15 procent över vad som enligt banken är ekonomiskt försvarbart.
– Huspriserna har ökat snabbare än vad de borde göra, uppskattat från de ekonomiska förutsättningarna. I Stockholm och Uppsala är bristen på utbud en starkt bidragande orsak till att huspriserna ökar mycket snabbare, säger Pär Magnusson, ekonomisk talesman på Danske Bank. Sju procent dyrare i snitt Under de senaste åren har huspriserna i landet stigit kraftigt. Enligt Statistiska Centralbyrån, som presenterade nya siffror på onsdagen, har priserna stannat upp under det första halvåret. Men jämfört med samma tid förra året är husen i snitt sju procent dyrare. Nu är huspriserna på flera håll i landet högre än vad de borde vara enligt Danske Bank. Banken har i en ny rapport räknat fram rimliga huspriser utifrån ekonomiska förutsättningar som hushållens inkomster, arbetslösheten, räntekostnader, befolkningsstrukturen och utbudet av bostäder. Uppsala ligger högst Mest övervärderade är husen i Uppsala där de kostar 15 procent för mycket. Andra högt värderade områden är Skåne, Gotland och Stockholm. Men än syns inte någon risk för en ny fastighetskris, säger Pär Magnusson. – Det är inte fråga om någon bubbla. Fastighetspriserna bör förr eller senare anpassa sig. Vi tror inte det kommer att ske i form av snabbt fallande priser utan snarare att priserna till och med kan fortsätta att öka under de kommande åren, men i en långsam takt. Kan falla till hösten Bengt Turner, professor i nationalekonomi på Uppsala Universitet, påpekar att huspriserna började falla redan i februari och mars, men att de stigit igen tack vare vårens räntesänkningar. Han förväntar sig, liksom Danske Bank, en justering av huspriserna och räknar med att de kan börja falla redan i höst. – Det kan i någon mån bli fallande priser. Det kommer nog inte att bli några starka prisnedgångar. Men det är nog rimligt att tänka sig att räntan knappast sjunker mycket mer. Då kan vi inte räkna med att få draghjälp av sjunkande räntor.
Eva Odefalk
Psst...!
Vill du ta med dig Musikhjälpen i fickan? Ladda hem vår app så kan du fortsätta följa sändningen och önska låtar när du är på språng!
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.