Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Snörik och kall vinter dyr för fastighetsägare

Publicerat måndag 7 mars 2011 kl 16.19
"Har inte budgeterat för kallare vintrar"
(1:39 min)
Snöskottning på ett tak på Valhallavägen i Stockholm. Foto: Lars Pehrson/Scanpix.

Den stränga vintern har gjort att kostnaderna ökat kraftigt för landets fastighetsbolag. Det handlar om att allt ifrån att uppvärmningen blivit dyrare till att kostnaden för snöröjning på marken och på taken blivit betydligt högre än normalt.

– Vi har vant oss vid väldigt milda vintrar och kanske inte riktigt har budgeterat för de här kallare vintrarna, säger Thomas Brynås, som är vd för det kommunala bostadsbolaget Fabo i Falkenberg.

Nu har vi haft två ganska kalla vintrar på rad i Halland. Är det kanske dags att försöka skriva upp budgeten något?

– Jo, men den blir vad man får ut i hyresutfall och jag tror inte att hyresgästerna vill betala för något som kanske inträffar. Det kan vara bättre att ta ut det året efter istället.

Det kommunala bostadsbolaget Fabo har 2 300 hyreslägenheter i Falkenbergs kommun.

En normal vinter kostar snöröjningen 100 000 kronor för bostadsbolaget. Under till exempel förra året kostade snöröjningen ungefär en miljon kronor.

Men Fabo är inte ensamt. Oavsett om det är kommunala fastighetsbolag eller privatägda fastighetsbolag, har kostnaderna för värme, snöröjning och nedknackande av istappar ökat dramatiskt.

I Stockholm gjorde branschorganisationen Fastighetsägarna en enkätundersökning med 40 fastighetsbolag. I genomsnitt har kostnaderna ökat med 35 procent i år, jämfört med en normal vinter.

Tomas Ernhagen, chefekonom vid Fastighetsägarna, säger att det inte direkt handlar om hyreshöjningar, utan snarare om att fastighetsbolagens egna vinster måste krympa när kostnaderna ökar.

– Jag tror att de är väldigt tuffa för en hel del mindre fastighetsägare som inte har byggt upp buffertar, som inte har den ekonomiska möjligheten att hantera den här typen av kraftiga ökningar som uppkommer under ett antal månader. Du är tvungen att avsätta pengar i fonder för att bygga upp buffertar för att hantera det här. Det påverkar naturligtvis vinsten, säger Tomas Ernhagen, chefekonom vid Fastighetsägarna.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".