Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Prognos: Prisutveckling på bostäder blir betydligt lugnare

Publicerat fredag 15 januari 2016 kl 11.56
"Konsumenter i Sverige har varit lite väl optimistiska"
(1:41 min)
Bostadshus i Stockholms innerstad. Foto: Tomas Oneborg/TT.
Foto: Tomas Oneborg/TT.

En betydligt lugnare prisutveckling på bostäder i slutet av fjolåret kommer sannolikt hålla i sig även i år. Det tror Fastighetsmäklarsamfundets ordförande Erik Olsson som är förvånad över de kraftiga uppgångarna 2015.

– Jag tror att vi konsumenter i Sverige har varit lite väl optimistiska om vår egen ekonomi. Nu ser vi att det ändrar sig. Därför får vi en helt annan utveckling under 2016 enligt min bedömning

I helhet har bostadsrätterna i landet i genomsnitt gått upp med 16 procent och villor med 12 procent förra året, enligt siffror från Svensk mäklarstatistik som presenteras i dag. Med låg nyproduktion och hög efterfrågan och inflyttning som några förklaringar.

Men kurvorna från slutet av året har slutat stiga. I december månad låg bostadsrättspriserna helt stilla såväl i riket som helhet som i centrala storstäderna. Inte heller villapriserna har rört sig nämnvärt och det är alltså möjligen början på en ny trend som Erik Olsson ser det.

– Vi kallar det för optimistpåslag, att man helt enkelt varit lite för optimistisk över sig egen ekonomi.

Så var tror du priserna ligger på bostadsrätter och villor om ett år?

– Jag tror där de ligger i dag eller fem procent lägre.

Samtidigt blir prisskillnaderna allt tydligare. Inte bara mellan det attraktiva Danderyd där en snittvilla kostar elva miljoner, eller detsamma som 24 villor i Filipstad. Det blir också allt större lokala skillnader inom regionerna, mellan exempelvis centralorter och omgivande städer, säger Per-Arne Sandegren som är analyschef vid Svensk mäklarstatistik:

– Bland de högsta uppgångarna hittar vi på orter som Linköping, Karlskrona och Hudiksvall.

Och där har alltså de procentuella uppgångarna varit större än i centrala Stockholm?

– Ja, eller jämfört med Stockholms kommun. Det är en slags regional urbanisering som sker, säger Per-Arne Sandegren som är analyschef vid Svensk mäklarstatistik.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min Lista".