Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Stor trend för lyxlägenheter

Publicerat måndag 13 mars kl 08.39
"Det är fler och fler som kan betala mycket"
(1:52 min)
Ökad försäljning av lyxlägenheter. Grafik: Liv Widell
Ökad försäljning av lyxlägenheter. Grafik: Liv Widell

Lägenheter som kostar över tio miljoner eller mer har ökat kraftigt de senaste åren, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Byggbolaget JM bygger mest standardlägenheter, men har också sett att uppemot 15 procent av spekulanterna vill och kan betala mer, säger JM:s VD Johan Skoglund.

– Den stora gruppen vill ju ha vanliga bra lägenheter som är hållbara , som har en bra standard och bra planlösning, men det finns en grupp på någonstans 10-15 procent som gärna betalar lite extra för att få extra hög standard, så är det ju.

Lägenheter för tio miljoner sticker inte längre ut. Förra året såldes nästan 600 lägenheter med den prislappen eller mer - de allra flesta i Stockholm. Det är en ökning med över 90 procent på bara två år, visar siffrorna från Mäklarstatistik.

Låg ränta och brist på bostäder i framför allt storstäderna har fått priserna att stiga kraftigt och det finns många som har en stark ekonomi och har råd att lägga mycket på sitt boende.

Hans Lind, professor i fastighetsekonomi menar att bristen på byggbar mark i heta områden gör att byggbolagen allt mer riktar in sig allt mer på de som är köpstarka.

– Det är fler och fler som kan betala mycket och det gör ju det att det går att ta ut höga priser. Och ska man ta ut höga priser från en viss målgrupp så måste man bygga för att det ska passa den målgruppen. Då får vi en nyproduktion med väldigt hög standarn - till stor del. Jag ser det som att har man ett begränsat utbud av mark och begränsad byggvolym så är det klart att man betar av de betalningsstarkaste kunderna först.

Hur stark är den penningstarka målgruppen?

– Den är kanske förvånadsvärt stort. Vi har sett runtom i världen så har vi de senaste 30 åren haft en utveckling mot ökade inkomstskillnader och förmögenhetsskilnader. De här inkomsterna kommer från många håll och det är klart att många också tjänat pengar på fastighetsmarknaden.

Ett längre reportage om det ökade intresset för lyxlägenheter kan du höra i Studio Ett i eftermiddag.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".