Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Nu ökar bopriserna

Publicerat tisdag 14 mars kl 07.41
Montage av skyltar med texten "Till salu" och monopolhus på en 500 kronors sedel. Foto: Scanpix. Montage: Sveriges Radio.
Bolån bundna på lägre tid blir allt mer populärt. Foto: Scanpix. Montage: Sveriges Radio.

Priserna på bostadsmarknaden fortsätter att stiga och främst ökar villapriserna — dessutom anmärkningsvärt mycket, enligt Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

Det är sällan vi har sett en sådan stor förändring på månadsbasis, säger han.
Han refererar till den ökning som redovisas i Svensk mäklarstatistik för februari månad. Den visar på en uppgång beträffande villapriserna med två procent ur ett riksperspektiv. Detta efter att legat stilla de senaste månaderna.

– Det man kan säga generellt är att två procent på villor på en enskild månad är en ovanligt hög förändring. Villamarknaden är lugnare och har alltid varit så. Däremot är det vanskligt att dra för stora slutsatser av en månads förändring, säger Per-Arne Sandegren.

Det senaste året har det också skett en tioprocentig ökning där snittpriset i riket för villor är nästan 3,2 miljoner kronor. Bland storstadsregionerna är ökningen störst i Stor-Göteborg, 14 procent, medan köpare i Storstockholm får i sin tur vara beredda att betala nästan sex miljoner kronor i snitt för en villa.

Är det en sund utveckling?

– Nej, det är väldigt osunt med bostadspriser som ökar med 10—15 procent per år. Det är inte långsiktigt hållbart.

Men även när det gäller bostadsrätter stiger priserna. Ur ett riksnitt ökar priserna med en procent under februari månad. I centrala Malmö och Stor-Malmö ökar priserna med två procent.

– Vi har sett en viss avmattning tidigare men nu verkar det som den varit temporär. Det fortsatt låga utbudet, låg nyproduktion förenat med hög efterfrågan och historiskt lågt ränteläge är alla bidragande orsaker, säger Per-Arne Sandegren.

Lars-Erik Nykvist, vd för Fastighetsbyrån, hoppas på en stabil marknad framöver:

– Vad jag skulle vilja se och tror sker, är en lugn utveckling där inga fundamentala parametrar rör på sig. En lugn marknad har alla aktörer nytta av, annars blir det spekulationsköp och elände för att man tar beslut utifrån en eventuell prisuppgång eller nedgång i stället för hur jag och min familj ska bo bäst.

Fakta: Prisstatistik bostadsrätter, februari

Den procentuella prisförändringen när det gäller bostadsrätter:

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)

Riket +1 +3 8 40 709

Centrala Stockholm +2 +3 +6 94 298

Stor-Stockholm +1 +1 +6 59 756

Centrala Göteborg +1 +2 +8 59 942

Stor-Göteborg +1 +5 +14 43 495

Centrala Malmö +2 +5 +14 26 692

Stor-Malmö +2 +5 +14 26 692

Villor

Riket +2 +2 +10 3 198 000

Stor-Stockholm +1 +2 +5 5 975 000

Stor-Göteborg +2 +4 +14 4 575 000

Stor-Malmö +1 +1 +6 3 613 000

Fritidshus 12 mån Medelpris

Riket +9 1 582 000

Källa: Svensk mäklarstatistik

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".