Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Tydligare skuldredovisningskrav kan påverka pris på bostadsrätter

Publicerat söndag 30 april kl 12.20
"Inte lika snabba att upplysa om det är en hög skuldsättning i föreningen"
(1:41 min)
Mäklarskyltar, skuldbelopp och bostäder
I Sverige säljs runt 100 000 bostadsrätter om året. Foto: TT, kollage Sveriges Radio

Utredning lägger fram flera förslag för att att förbättra konsumentskyddet på bostadsrättsmarknaden.

Bland annat föreslås nya regler för avskrivningar och redovisning av föreningars ekonomi. Arturo Arques, Swedbanks privatekonom, tror att ökad öppenhet kommer att stärka bostadsköparnas ställning och även påverka prisbilden.

I dag finns stora brister, säger han.

– Det finns naturligtvis starka ekonomiska intressen från många parter om att inte upplysa konsumenten om exakt hur ekonomin ser ut. I synnerhet om det är en svag ekonomi, för det kan ju påverka priset. Och då har man inte lika bråttom med att upplysa konsumenten om det här.

I Sverige säljs runt 100 000 bostadsrätter om året.

I veckan kom utredaren Michaël Koch med förslag om förändringar som ska förbättra konsumentskyddet - inte minst i samband med ett köp.

Bland annat föreslås att föreningar måste göra avskrivningar som motsvarar husets verkliga förslitning.

Ett annat krav blir att föreningar måste redovisa sin räntekänslighet, liksom skulder per kvadratmeter.

Och det här kommer att tydligare göra skillnad på välskötta och mindre välskötta föreningar - vid en försäljning - tror Arturo Arques.

– Ja absolut, det skulle inte förvåna mig. I dag är mäklarna inte sena med att påtala om föreningen är skuldfri, men de är inte lika snabba med att upplysa konsumenten om det är en hög skuldsättning i föreningen. Det är sällan eller aldrig som jag sett det.

Mäklarförbundets VD Ingrid Eiken säger ökat tydlighet om föreningarnas ekonomi är viktig, men hon tror inte att det här kommer att påverka priserna på bostadsrätter.

– Vi har bostadsbrist i närmare 85 procent av kommunerna. Och så länge som vi har sådan obalans mellan utbud och efterfrågan så tror jag att vi kommer att fortsätta att ha tryck på bostadsmarknaden.

Men finns det inte en risk för att en del kan råka illa ut i framtiden om de inte satt sig in i föreningens ekonomi?

– Det ska man ju göra redan i dag. Så det är ju inte någon skillnad.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min Lista".