Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Bostadsmarknaden allt mer tudelad

Publicerat onsdag 24 maj kl 08.50
"Tomma lägenheter - och stora bostadsbehov"
(1:55 min)
Lennart Weiss, kommersiell direktör vid Veidekke.
Lennart Weiss, kommersiell direktör vid Veidekke. Foto: Sören Granath

Produktionen av nyproducerade lägenheter har ökat kraftigt i år – och nu kommer signaler om att efterfrågan kan vara på väg att mattas av och att byggbolagen måste locka med rabatter för att skynda på försäljningen.

Mårten Lilja, vice VD på Riksbyggen, tror att efterfrågan håller i sig, men att det blir hårdare konkurrens om köparna.

– När man summerar det som ligger i produktionen och det som är planerat, till exempel Stockholmsmarknaden, så ser vi att det kommer att komma ut många flera lägenheter under 2017, 2018 och 2019 än vad vi haft under senare år. Och ändå har vi haft en ganska hög produktion en tid. Och det gör ju att det blir fler lägenheter för de som är intresserade att välja mellan.

Och kan det innebära rabatter i några fall?

– Det kan nog bli vanligare. Det tror jag.

Häromdagen kom siffror som visar att byggtakten just nu är den högsta på många år. Och fortfarande är det skriande bostadsbrist på många håll.

Konjunkturläget med låga räntor, god sysselsättning och köpstarka kunder har gjort att det mesta sålts redan innan byggbolaget satt spaden i marken. Men frågan är hur länge det håller i sig.

Ett tecken på svagare efterfrågan kan vara att olika rabatter är tillbaka på marknaden – där till exempel säljare av nybyggda bostadsrätter erbjuder både ett och två avgiftfria år om du slår till före sommaren.

Lennart Weiss, kommersiell direktör vid byggbolaget Veidekke, anser att det bara behövs en mindre försämring av konjunkturen för att det kan bli svårt att hitta de som kan betala en hyra på 14-15 tusen i månaden för en nyproducerad trea - om den inte ligger i ett toppläge.

– I Stockholm är jag ganska övertygad om att vi just nu har ett överutbud av hyresrätter. Jag är tveksam till om det kommer att finnas en efterfrågan till hela den här volymen inom två-tre år. Och vi ser de signalerna redan i de mellanstora städerna, vissa köpingar. Till och med i Uppsala ser vi en försvagad bostadsmarknad.

– Det finns risk för att vi bara med något försvagad bostadskonjunktur återigen kommer att ha ett läge där vi har tomma lägenheter samtidigt som vi har väldigt stora bostadsbehov.

Sören Granath
soren.granath@sverigesradio.se

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".