Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/
Bostadsmarknaden

Panikförsäljning inför nya amorteringskravet

Publicerat tisdag 17 maj 2016 kl 05.00
Julia Stael von Holstein, mäklare: Flera har hört av sig i sista minuten och vill sälja
(2:22 min)
Till salu-skylt.
1 av 2
En del säljare är rädda för att de kommer få mindre för sin bostad efter den 1:a juni när amorteringskravet gått igenom. Foto: CHRISTINE OLSSON/TT
Julia Stael von Holstein, mäklare.
2 av 2
Mäklaren Julia Stael von Holstein tror tvärtom att priserna till och med kan öka efter juni. Foto: Therese Edin/Sveriges Radio.

Bland de som vill sälja sin bostad finns nu en oro för att det nya amorteringskravet kommer att påverka bostadsmarknaden negativt. Därför vill nu fler sälja. Snabbt.

– Jag har haft flera kunder som hört av sig nu i sista minuten och sagt att de måste få ut lägenheten. Jag har också märkt att det kommit ut fler objekt den här helgen, för nästa är ju sista som man kan ha visning innan och sälja innan amorteringskravet träder in, säger mäklaren Julia Stael von Holstein på Svensk Fastighetsförmedling.

Julia håller på att fixa i ordning inför en visning av en lägenhet med tre rum och kök i centrala Jönköping. Lägenheten ligger ute för strax under två miljoner kronor, den kommer säkert säljas snabbt och för mer pengar än så, om man tittar på hur bostadsmarknaden sett ut i Jönköping senaste året.

Den första juni införs amorteringskravet i Sverige. Det innebär att alla som tar nya lån för att köpa bostad blir tvungna att amortera av lånet tills det är nere på halva marknadsvärdet av bostaden. Så om den här lägenheten som mäklaren Julia nu vill sälja hade sålts om två veckor istället, hade amorteringen kostat de nya ägarna runt 3 000 i månaden om de lånar till 70 procent.

I Jönköpings län har priserna på bostadsrätter ökat med över 80 procent sen 2008, enligt statistik från Hemnet. Samtidigt har det aldrig funnits så få bostäder ute till försäljning som just nu. Och rädslan för att amorteringskravet ska bidra till en sänkning av priserna finns ju där bland säljarna, men det kommer nog inte bli så, tror Bengt Hansson som är analytiker på Boverket.

Det kan tänkas bli en avmattning, men någon större risk ser jag inte. Det är ganska måttliga krav, så det här är ingen chock för marknaden tror jag.

Julia Stael von Holstein tror till och med att det kan vara så att köparna nu indirekt själva pressar upp priserna om de väntar med att köpa för att de tror på ett prisras.

– Det kan ju bli så att det blir rusch efter för att många har väntat och sitter nu i sjön, så det kan ju till och med driva upp det lite efter juni, vem vet.

Lyssna på ljudklippet nedan för att lära dig mer om amorteringskravet.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".