Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/

Mäklare fiskar efter hus på telefon

Publicerat söndag 20 december 2015 kl 21.18
"Några blir arga på oss"
(6:52 min)
Det är extremt få villor till salu i Karlstad, och nu har mäklare börjat fiska efter hus på telefon
Det är extremt få villor till salu i Karlstad, och nu har mäklare börjat fiska efter hus på telefon

Det är extremt få villor till salu i Karlstad just nu. Bara tre stycken inom det område som stadsbussarna täcker. En mäklarfirma har därför börjat ringa runt till villaägare för att fiska efter hus.
- Vi har vänt lite på steken, säger Ola Nybell på Skandiamäklarna.

Ola Nybell, vars mäklarfirma säljer inom en 3 mils radie från Karlstad, har aldrig förut varit med om ett sånt lågt utbud på villamarknaden:
- Normalt sett brukar det vara ett 50-tal villor ute till försäljning så det här är en helt ny situation för oss. 

Orsaken tror han är en stark urbaniseringsprocess i kombination med låga driftskostnader tack vare billig el, och den låga räntan. Efterfrågan är nu så pass mycket större än utbudet att många hus inte ens hinner komma ut på bostadsmarknaden:
- Vi har sålt mycket under hand i år, alltså att det görs upp innan de kommer ut på hemnet. Det är en tendens jag tror kommer fortsätta under 2016, spår Ola Nybell.

Villapriserna i Sverige har stigit de senaste 15 åren, och fördubblats på 10 år. Men oron för en bobubbla har fått marknaden att stanna av i Göteborg och Stockholm där bopriserna nu står stilla för första gången på länge. Här i Karlstad fortsätter de stiga - 14 procent det senaste kvartalet - och Ola Nybell tror det kommer fortsätta så:
- Det är som en våg. Det som händer i Stockholm händer senare här. Först kommer det till Västerås, sen Örebro och sist Karlstad. Jag tror inte vi kommer hinna se priserna mattas av här under 2016, säger Ola Nybell.

Kan man tänka sig att bo längre bort ifrån Karlstad tätort finns det hus. En villa i Älvenäs till exempel var i veckan till salu för cirka en halv miljon kronor. Vill man bo inom Karlstad stadsbussnät kostar det minst det fyrdubbla - i utgångspris.

Har det alltid varit så stora skillnader?
- Nej, det är en allt starkare tendens nu att alla vill bo på samma plats och då trycks priserna upp. Var bostäder ligger blir viktigare och centrala lägen ger bättre betalt.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".