Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på http://kundo.se/org/sverigesradio/
Malmö

Nu kan det vara slutfyndat hos Kronofogden

Publicerat tisdag 13 december 2016 kl 04.28
Kronoinspektör: "Vi får bättre bud än mäklare"
(3:01 min)
Spekulanterna Raluca Gamalan, Alexandra Dogaru och bebis.
Spekulanterna Raluca Gamalan, Alexandra Dogaru och bebis. Foto: Evelina Olsson / Sveriges Radio

Tiderna då det gick att fynda bostäder på Kronofogdens auktioner kan vara över, åtminstone i storstäderna.

Den tuffa bostadsmarknaden med de höga priserna och det låga utbudet har påverkat Kronofogdens försäljningar.

– De flesta objekten ligger vi väldigt nära marknadsvärdet och över marknadsvärdet, så många skojar med oss och säger att vi får bättre bud än mäklare, säger Katarina Johnsson, kronoinspektör på Kronofogden i Malmö.

Priserna på bostäder är höga och utbudet rekordlågt. I Skåne har utbudet av bostadsrätter sjunkit med 35 procent på ett år och omkring en femtedel av alla objekt säljs innan de ens hunnit annonseras ut. I tider som dessa ställer många hoppet till Kronofogdens bostadsauktioner, men även där ser det ut att vara slut med den forna tidens fyndmöjligheter. Kronoinspektören Katarina Johnsson har arbetat på myndigheten i över 30 år och hon ser en tydlig förändring.

Nej, du kan inte fynda på samma sätt som du kunde innan.

– Våra spekulanter hoppas fortfarande att det går att ge ett lägre bud än på den öppna marknaden, men de har betalat bra och det är ju bra för alla parter. I många fall har det blivit pengar över när vi sålt, säger hon.

Höga priser

Fram till och med oktober i år har 186 bostadsrätter och fastigheter sålts av Kronofogden i den södra regionen, visar siffror som myndigheten tagit fram åt Sveriges Radio. Under hela förra året såldes 265 objekt. Snittet hamnar på drygt 18 sålda objekt per månad i år, jämfört med 22 i månaden året innan.

Alexandra Dogaru och Raluca Gamalan är två av spekulanterna på en bostadsrättsauktion i Kronofogdens lokaler i Malmö. De tittar efter lägenheter både här och på den vanliga marknaden, men tycker att de höga priserna i Malmö är skrämmande.

– Vi tittar vad det finns för olikheter mellan marknaden och Kronofogden. Det är vår första gång här så vi ser fram emot att se hur det går under dagen.

Har ni dragit några slutsatser nu av den första auktionen?

– Nej, det är lite svårt. Däremot så har man gjort lite undersökningar själv och jag tycker att vissa marknadsvärden lite högt satta.

Alexandra och Raluca har inte bråttom med att hitta en lägenhet och de vet vad de är ute efter. De är inställda på att få springa på en hel del visningar och auktioner framöver och de är medvetna om riskerna som finns när man köper en lägenhet på exekutiv auktion.

– I det här fallet ska det vara rätt så centralt, nära kommunikationer, skola och sjukhus. Men självklart går även områden som utvecklas också bra.

– Sen måste det vara ett klipp, det måste vara en bra affär. Ska man ta alla riskerna så måste det vara en bra affär.

Grunden i vår journalistik är trovärdighet och opartiskhet. Sveriges Radio är oberoende i förhållande till politiska, religiösa, ekonomiska, offentliga och privata särintressen.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min Lista".