Bostadsrättsförening, Asumisoikeusyhdistys Foto: Kaarina Wallin/Sveriges Radio Sisuradio
Foto: Kaarina Wallin/Sveriges Radio Sisuradio

Asuntolainan lyhennyspakko nostaa käytännössä asumisen hintaa

2 prosenttia on paljon rahaa
1:40 min

Kesäkuun alusta kaikkia uusia asuntolainoja on pakko lyhentää. Valtiopäivät tekee lopullisen päätöksen asiasta keskiviikkona 23. maaliskuuta. Asuntomarkkinoilla varsinkin pienten asuntojen hintojen odotetaan nyt nousevan.

Sijoittajille suunnatun Avanza-pankin ekonomisti Claes Hamberg sanoo P4:n Extra-ohjelmassa, että pienten asuntojen hinnat nousevat nyt ennen kesäkuuta.

Käytännössä pankit ovat jo tiukentaneet lainanantoehtojansa, niin että osa asunnon hinnasta on oltava säästössä. Kesäkuusta lähtien lainaa on lyhennettävä 2 prosenttia lainasummasta vuodessa siihen saakka, kunnes lainaa on enää jäljellä 70 prosenttia.

Otetaanpa pieni laskuesimerkki: Kesäkuusta kahden miljoonan kruunun suuruista lainaa on lyhennettävä runsaat 3 300 kruunua kuukaudessa. 1,5 prosentin korolla korkokuluihin menee 2 500 kruunua kuussa. Siihen päälle asumisoikeusasunnossa tulee vielä yhtiömaksu, föreningsavgift, ja jos se on vaikkapa 3 000 kruunua, maksaa oma pikku yksiö tai kaksio jo 9 000 kruunua kuussa.

Siksi ei ole ihme, että Hagsätrassa kaverinsa äidin luona asustava Agnes ei ole lyhennyspakosta innoissaan, ainakaan niin kauan kuin asuntopula pitää hinnat pilvissä.

Journalismimme perustana on uskottavuus ja puolueettomuus. Sveriges Radio on riippumaton poliittisista, uskonnollisista, taloudellisista, julkisista ja yksityisistä intresseistä.
Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".