Sisuradion asuntolainakoulu

Seniorin asuntolaina voi olla kiven alla

2:32 min

Sisuradion asuntolainakoulun suppea oppimäärä päättyy iäkkäämpien lainanhakijoiden tilanteeseen. Ikä kun saattaa hankaloittaa lainan saamista.

Sisuradion asuntolainakoulussa käsitellään asuntolainaa monelta kantilta. Neljäs ja viimeinen osa käsittelee sitä, voiko olla liian vanha lainaamaan.

Vuoden 2017 alusta valtiollinen pankki SBAB alkoi käyttää uuteen asuntolainadirektiiviin perustuvaa sapluunasääntöä. Uusi sääntö merkitsi sitä, että jokaisen yli 59-vuotiaan lainanhakijan tuloja vähennettiin 30 prosenttia, ikään kuin eläkettä tai muuta elämänmuutosta ennakoiden. Lainahakemus saatettiin silloin torjua sanomalla, ettei lainan hakija kykene maksamaan lainaansa takaisin.

– Pankkeja vaaditaan ottamaan selvää asiakkaansa takaisinmaksukyvystä, vahvistaa Kuluttajien pankki- ja raha-asioiden toimiston apulaisjohtaja Fredrik Nordquist.

Kuusikymppinen liian vanha?

Iltapäivälehdet kirjoittivat alkukesästä paljon yli 60-vuotiaasta, työssäkäyvästä miehestä, jolla oli suurimmaksi osaksi velaton kiinteistö, ja jonka yläkerran hän halusi rakennuttaa asuinkuntoon. Mies ei saanut tähän sadantuhannen kruunun suuruista lisälainaa, koska miehen ilmoittamia tuloja pienennettiin kolmellakymmenellä prosentilla.

Tällä tavoin SBAB ennakoi miehen eläköitymistä ja siitä seuraavaa tulojen alenemista.

– Tämä oli seurausta niin kutsutusta asuntolainadirektiivistä, joka pakottaa pankit ennakoimaan lainanottajan taloudellista tulevaisuutta. Esimerkiksi eläköityminen merkitsee useimmille pienempiä tuloja, ja ne pankin on otettava huomioon.

Mitä on takaisinmaksukyky?

Miten sitten arvioidaan lainanhakijan takaisinmaksukyky? Mitkä kaikki tulot lasketaan kiinteiksi tuloiksi?

– Niihin lasketaan palkka, eläke ja avustukset, sanoo Fredrik Nordquist Kuluttajien pankki- ja raha-asioiden toimistosta.

Eli se, että sinulla on rahaa pankissa, ei riitä takaisinmaksukyvyn osoitukseksi, vaikka rahaa olisi tileillä vaikka kuinka paljon.

Jos näin on, miksi tarvitsisit silloin lainaa? kääntää Fredrik Nordquist kysymyksen toisinpäin.

Kun SBAB:n tapauksesta nousi kova kohu, sai SBAB pyörtää päätöksensä käyttää sapluunaa tässä ja muissa vastaavissa tapauksissa. Nyt lainanhakijoita katsotaan enemmän yksittäistapauksina, eikä pelkästään ikään perustuvan ryhmän edustajina.

Lisää

Journalismimme perustana on uskottavuus ja puolueettomuus. Sveriges Radio on riippumaton poliittisista, uskonnollisista, taloudellisista, julkisista ja yksityisistä intresseistä.
Du hittar dina sparade ljud i menyn under Min lista