Du måste aktivera javascript för att sverigesradio.se ska fungera korrekt och för att kunna lyssna på ljud. Har du problem med vår sajt så finns hjälp på https://kundo.se/org/sverigesradio/
خانه سازی باید افزایش پیداکند Foto: Hasse Holmberg/TT

خانه‌سازی، مشکل افزایش وام مسکن را حل می‌کند

خانه‌سازی، مشکل افزایش وام مسکن را حل می‌کند
4:37 min

افزایش وام مسکن و بدهی زیاد خانواده‌ها، مشکلی‌ست که اگر به موقع حل نشود، پی‌آمدهای منفی زیادی خواهدداشت.
شمار افرادی که برای خرید خانه، وام می‌گیرند روبه افزایش است. این امر باعث شده‌است تا میزان بدهی مردم به بانک‌ها و مراکز وام‌دهنده نیز بیشترشود. اخیرا رئیس بانک مرکزی پیشنهادکرد که برای یافتن راهی برای کم کردن این بدهی‌ها، یک کمیسیون ویژه تشکیل شود. شورای سیاست‌گذاری مالی نیز این پیشنهاد را مناسب دانسته‌است.

رئیس این شورا، یوُن هَسلِر درگفتگویی با رادیوی بین‌المللی سوئد ضمن تایید پیشنهاد رئیس بانک مرکزی، اما به وجود پیچیدگی‌هایی دراین زمینه اشاره کرده‌است، مانند منافعی که برای بسیاری دراین کار وجوددارد و ممکن است هرگونه اقدامی را دخالت درکارِ خود بدانند. ازاین رو، او بر نیاز به یک بررسی همه‌جانبه دراین زمینه تاکید می‌کند.
پیشنهاد رئیس بانک مرکزی، اِستِفَن اینگ‌وِس تشکیل اداره یا نهاد جدیدی‌ست که بتواند با بررسی بدهی‌های مردم و ارائه‌ی راه‌های جدید به بهترشدن و حل مشکل بازارمسکن کمک کند. درسال گذشته، میزان متوسط بدهی هر خانواده برای وام مسکن به ۴۰۰ هزارکرون رسید که تقریبا دوبرابرمتوسط درآمد این خانواده‌ها پس از کسرمالیات بود. یکی از دلایل افزایش این بدهی به نظر رئیس بانک مرکزی، ساخته نشدن خانه‌های جدید به اندازه‌ی نیازجامعه است. نهاددیگری نیز که این نظر رئیس بانک مرکزی را تاییدمی‌کند اداره کل بازرسی مالی‌ست که ضمن انتقاد از افزایش دریافت وام‌ مسکن، تاکیدمی‌کند که به اقداماتی سیاسی برای حل این مشکل نیازاست. دراین زمینه، شورای سیاست‌گذاری مالی هرسال سیاست مالی دولت را موردبررسی قرارمی‌دهد و توصیه‌هایی را نیز برای بهبود اوضاع مالی کشور ارائه می‌دهد. به نظر رئیس این شورا، یوُن هَسلِر افزایش بهای مسکن درکشور درمقایسه با سطح درآمدِ خانواده‌ها، خود یک شکست سیاسی محسوب می‌شود. به نظر او بالارفتن درآمد خانواده‌ها و رونق فعالیت‌های بانکی به دلیل کاهش بهره‌، نیاز به خانه‌های بیشتر را پیش آورده است. این امر به عقیده‌ی او با افزایش نقل مکان به استکهلم و شهرهای بزرگ دیگر، تقویت نیز شده‌است. او می‌گوید که اگربه این تقاضاها با ایجاد خانه‌های جدید پاسخ داده نشود، بسیار طبیعی‌ست که بهای خانه‌ها بازهم افزایش پیداکند. به گفته‌ی او آنچه که خانوارها می‌خواهند بالارفتن بهای منازل نیست، بلکه منازل بیشتر و بهتراست. این چیزی‌ست که آنها به دست نمی‌آورند و عامل مهمی درشکست سیاسی دراین زمینه نیز محسوب می‌شود. اما حل این مشکل باتوجه به روند افزایش بهای خانه‌ها، چندان آسان نیست. برخی از کارشناسان معتقدند که خانواده‌ها درصورت کاهش بهای خانه‌های مسکونی، اقدام به پس‌اندازکردن و کاستن از میزان مصرف خود خواهندکرد که البته به نوبه‌ی خود می‌تواند باعث توقف رشد اقتصادی و افزایش بیکاری درجامعه شود.
راه حلی که یوُن هَسلِر پیشنهادمی‌کند بهبود بازارمسکن ازراه ایجاد خانه‌های جدید و بازتنظیم اجاره‌هاست. به نظر او مقررات غیرقابل انعطاف اجاره خانه‌‌ها و تولیدنشدن خانه‌های جدید، بزرگ‌ترین مشکل دراین زمینه هستند. او به تغییراتی که در کشورهای دیگر داده شده نیز اشاره می‌کند و برای نمونه از فنلاند نام می‌برد که مقررات مربوط به اجاره‌ها را لغوکرده‌است بی آن که پی‌آمدهای منفی داشته‌باشد. به نظر او می‌توان دراین زمینه به آنچه که درکشورهای دیگر انجام شده نیز نگاه ‌کرد.

پایه و اساس کار ما در رادیوی سویدن خبرنگاری معتبر و بی طرفانه است. رادیوی سویدن یک رسانه غیر وابسته از نظر سیاسی، مذهبی و اقتصادی است که درجهت منافع هیچ نهاد عامه ویا فرد مستقل فعالیت نمی‌کند.
Har du frågor eller förslag gällande våra webbtjänster?

Kontakta gärna Sveriges Radios supportforum där vi besvarar dina frågor vardagar kl. 9-17.

Du hittar dina sparade avsnitt i menyn under "Min lista".